哪些人能申请公租房?加装电梯要什么条件?浙江省建设厅权威解答来了
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今天21时25分,由浙江省政府新闻办公室主办的《有请发言人》第三季第11期与大家见面啦!


当前疫情防控工作进入常态化阶段,为推动经济社会加快恢复,《有请发言人》第三季推出特别节目“凝心聚力促发展”。本期节目请来了浙江省住房和城乡建设厅新闻发言人、党组副书记副厅长,一级巡视员应柏平,和大家聊聊“稳中求进抓建设,精准施策促安居”的那些事儿~

应柏平就媒体记者、企业人员、普通网友等关心的问题,为大家一一解答。


浙江省的物业行业在这次疫情中,发挥了哪些重要作用?


在这次新冠疫情中,浙江的物业服务企业发挥了重要作用,主要体现在两个方面:


为疫情防控筑牢了第一道防线。据不完全统计,疫情期间,全省共有4000多家物业服务企业、35万名员工投入疫情防控工作,全天候在岗在线,共服务小区14000多个,累计测量体温1.5亿人次,实施物业消杀近200万次,有力地保障了居民的正常生活和家园平安。


维护生产生活秩序。今年的疫情发生在春节,物业服务企业克服人手不足、工作量额外增加的种种困难,保安、保洁、保绿、保序等工作不断档,物业服务高效开展,为广大居民营造了良好的氛围。


今年浙江省垃圾分类的目标是什么?有哪些具体举措?


今年的目标概括起来就是实现两个零,要基本实现全省生活垃圾处理总量零增长、生活垃圾零填埋,重点抓好四方面工作:


完善政策法规。尽快出台浙江省生活垃圾管理条例和“垃圾处理收费制度”“新建住宅小区生活垃圾分类设施设置规范”等配套政策。


深化源头减量。以快递、外卖等领域为重点,开展过度包装专项治理,加强一次性消费用品的管控。强化源头精准精细分类,健全回收体系。开展垃圾分类示范创建,建成省级示范小区500个。通过综合治理,努力实现“零增长”。


加快末端处理设施建设。加快建成50个垃圾焚烧和餐厨垃圾处理设施,新增日处理能力2万吨以上,到年底基本实现“零填埋”。


促进共建共治共享。开展垃圾分类宣传进社区、进家庭、进学校等“八进”活动,加大垃圾分类宣传教育力度,坚持党建引领、党员示范,调动各方力量,加快构建共建共治共享的生活垃圾治理体系。


到目前为止,美丽城镇建设成效如何?下一步的目标是什么?


今年的美丽城镇建设,全省计划实施项目1.55万个,完成投资3000亿以上。到6月底已经开工1.23万个,开工率达到80%左右,累计完成投资1314亿元,投资完成率为42.51%。


美丽城镇建设的目标是以全省1010个小城镇为对象,通过实施“百镇样板、千镇美丽”工程,今年到2022年,按照每年100个左右的进度,打造300个省级样板,以百镇样板引领千镇美丽。到2035年高质量全面建成环境美、生活美、产业美、人文美、治理美的“五美”美丽城镇。


哪些人可以申请公租房?分配时,对老年人有没有倾斜或保护?


申请公租房一般有三类人群:


城镇中低收入的住房困难家庭;

新分配的无房职工;

在城镇有稳定就业的外来务工人员。


假如是年龄比较大的申请者,或是劳动模范、伤残人员等特殊人员,一般可以优先选房。


加装电梯有什么条件,之后的维修费用谁来出?是否可以使用住房公积金?

加装电梯一般要符合三个条件:

首先产权要清晰;

有足够的场地;

全体业主同意。


电梯厂家都有免费维保期限,一般为1-2年。在免费维保期限以内,维保费用由电梯厂家来出。过了这个时间,由业主来共同分摊。


此外,加装电梯竣工验收以后,住房公积金的缴存职工可以到公积金中心申请提取公积金,但是额度不能超过加装电梯支付的费用。


浙江房地产行业受疫情的影响大吗?


疫情发生以后,房地产的项目大部分都停工。售楼处和中介的门店都停业。一季度的商品房的销售量只有去年同期的80%左右。


面对这个形势,省建设厅及时出台了18项惠民举措,其中涉及到房地产的有两条:


适当增加预售资金的使用额度。

缓交物业保修金。


采取了这些措施后,二季度浙江商品房销售量同比增长了10.4%。1-6月,全省的商品房销售量达到了4547万平方米,比去年同期增长了1.4%。浙江的房地产业逐步恢复到了去年的同期水平。


住建部门在推动房地产产业恢复的过程中,有哪些具体举措?


围绕促开工,省建设厅对全省房地产出让的土地项目进行了全面梳理,把没有开工的项目一一理出来,一对一进行分析延迟开工的原因。今年的1-6月,浙江新开工的房地产的面积达到了7223万平方米,跟去年同期相比增长了24%。


围绕促上市,为加快商品房的上市的进度,浙江各地都采取了一系列的措施:杭州、湖州推出了网上展示、网上销售、网上签约等举措;温州、金华等地放宽了商品房预售的门槛。今年1-6月,新上市的面积为5402万平方米,跟去年同期相比增长了22%。

围绕促投资,省建设厅把在建的工程进行一一梳理,推动这些项目复工复产,保持在建项目的稳定。


疫情期间,浙江的建筑行业受到的影响大么?


一季度建筑业的总产值跟去年同期相比下降了32.3%,影响非常大。省建设厅及时出台了18项举措,其中涉及到建筑业的有三条:


妥善处理工期延误;

减轻企业的负担;

编制了造价调整的依据。


4月份,省建设厅专门成立了建筑业和房地产的工作专班,专门出台一些相关政策,扶持企业渡过难关。


这些措施对建筑业的复苏起到了非常好的效果。上半年1-6月,建筑业总产值的增幅回升了25%,从原来下降32.3%,回升到下降7.5%。


保证金制度的改革主要有哪些方面?


主要有四个方面:

用工程的保函替代保证金;

大幅度降低保证金缴纳的额度;

将保证金制度和建筑企业的信用制度相挂钩。企业信用制度好,就减少其保证金缴纳的额度,甚至全部减免;


国家规定的保证金共4项:投标保证金、履约保证金、质量保证金和民工工资支付保证金。除了这四项以外,省建设厅将通过专项治理,对不符合规定的保证金进行全面清理。


有什么措施可以解决工程竣工后结算带来的问题?

现在的制度规定,工程的结算要等到施工项目全部竣工验收以后,再进行一次性结算,这导致施工企业收款难和工程结算难。省建设厅提出施工过程结算,主要有四方面改革:


改革结算的周期节点。以前都是竣工验收以后一次性结算,现在要把结算分解到整个施工过程当中。


改革招标文件和施工合同。在招标文件和施工合同当中规定结算时间、结算周期和结算的相关要求等。


改革结算程序。对建设单位和施工单位在结算过程当中的相关资料、相关内容、相关流程进行再造。


推行全过程的造价咨询。让建设单位加强对整个建设过程的管理。


保证金和工程结算的改革对建筑工人们来说有什么实实在在的好处?


通过这两项改革,能够让企业及时拿到足额工程款,让建筑工人及时拿到足额工资。


来源 浙江发布